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  • 新加坡黃金延展地 依斯干達(dá) 美迪尼特區(qū)
【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】全球城市擴(kuò)大牽動(dòng)新加坡跟進(jìn)，一橋之隔的「依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)」是最佳的「黃金延展地」，而「美迪尼特區(qū)」近水樓臺的地理優(yōu)勢，成為資產(chǎn)投資首選。
 
 
馬來西亞柔佛州「依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)」(Iskandar Malaysia)總面積2217平方公里，等同於3個(gè)新加坡，將被打造成綜合式國際都會(huì)城。「依斯干達(dá)」由馬來西亞與新加坡共同開發(fā)，已有兩條快速汽車通道可以往返新加坡與「依斯干達(dá)」。
 
從新加坡角度來看，「依斯干達(dá)」可以稱為「新加坡的後花園」，從馬來西亞立場來看「依斯干達(dá)」則是大馬足以向世界誇耀的最強(qiáng)勢經(jīng)濟(jì)發(fā)展新區(qū)。
 
「美迪尼特區(qū)」位於布特里的心臟地帶
 
 
「依斯干達(dá)」特區(qū)內(nèi)，旗艦B區(qū)布特里(Iskandar Puteri)規(guī)劃的「美迪尼特區(qū)」(Medini)，則是馬來西亞擁有最多投資獎(jiǎng)勵(lì)的城市?！该赖夏崽貐^(qū)」位於布特里的心臟地帶，占地2230英畝，其中50％規(guī)劃為綠地，剩下的是可做為發(fā)展的土地，所以「美迪尼特區(qū)」將會(huì)是具備高綠覆率的國際花園城市，可興建的區(qū)域計(jì)畫興建成為中央商務(wù)區(qū)(Central Business District,簡稱CBD)，周圍發(fā)展計(jì)畫包括大學(xué)城及柔佛新的行政中心依斯干達(dá)城。
 
國際企業(yè)進(jìn)駐，工作人口帶動(dòng)美迪尼住屋需求
 
 
「美迪尼特區(qū)」是房地產(chǎn)投資者最喜愛區(qū)域之一，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)規(guī)劃屬於高密度住宅區(qū)，而「美迪尼特區(qū)」靠近松木製片場(Pine Wood Studio)，在大馬政府提供30％的拍攝費(fèi)用予符合資格的本地和外國電影製作，刺激產(chǎn)業(yè)發(fā)展，估計(jì)將會(huì)有數(shù)千名電影工作者湧入當(dāng)?shù)亍?br />  
不僅如此，繼主題樂園、亞洲私人醫(yī)院、教育城之後，根據(jù)外電報(bào)導(dǎo)，中國華為在依斯干達(dá)成立亞太雲(yún)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)基地、鴻海富士康也宣布進(jìn)駐依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)區(qū)-美迪尼。微軟2014年在柔佛州古來士年納工業(yè)園買下122英畝土地，建設(shè)微軟在東南亞的數(shù)據(jù)庫，國際大廠進(jìn)駐，帶來大量工作人口，也提高區(qū)域?qū)蹲≌男枨?，對於房屋租賃需求將會(huì)大幅提高。
 
「美迪尼特區(qū)」成為「新加坡的後花園」
 
美迪尼與新加坡一橋之隔。從美迪尼僅10分鐘的車程可到達(dá)新馬第二通道，直接將美迪尼特區(qū)與新加坡相連。(示意圖)
依斯干達(dá)所有區(qū)域中，僅美迪尼與新加坡距離最近、聯(lián)繫最為密切，僅僅只有一橋之隔。從美迪尼僅10分鐘的車程可到達(dá)新馬第二通道，直接將美迪尼特區(qū)與新加坡相連。
 
新加坡被譽(yù)為「亞洲四小龍」，也是世界著名的花園城市。根據(jù)2014年的全球金融中心指數(shù)排名報(bào)告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之後的第四大國際金融中心，也是亞洲重要的服務(wù)和航運(yùn)中心之一。新加坡是東南亞國家聯(lián)盟(ASEAN)成員國之一，也是世界貿(mào)易組織、英聯(lián)邦以及亞洲太平洋經(jīng)濟(jì)合作組織成員經(jīng)濟(jì)體之一。
 
「美迪尼特區(qū)」成為新加坡生活的延伸
 
 
當(dāng)全球都跟進(jìn)「城市擴(kuò)大」發(fā)展趨勢之際，新加坡受限於本身地域面積限制，這個(gè)國家的城市擴(kuò)大就必須向距離最近的「美迪尼特區(qū)」延伸，這樣的發(fā)展趨勢，讓馬來西亞「依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)」旗艦B區(qū)內(nèi)的「美迪尼特區(qū)」躍然成為新加坡生活居住區(qū)域的延伸。讓「美迪尼特區(qū)」的經(jīng)濟(jì)輻射發(fā)展得以接軌亞洲四小龍之首的新加坡，「雙城」彼此共同成長。